楼市热问|频繁跳槽断缴公积金,影响贷款买房吗?_江阴网

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楼市热问|频繁跳槽断缴公积金,影响贷款买房吗?

2019-12-31 09:26
来源:新京报 作者:字号T|T转发打印

今年下半年小王在北京先后换了两次工作,被朋友戏称为“职场跳蚤”。临近年底,小王打算通过公积金贷款买房。但小王有些担心,他缴存的是北京市属公积金,由于自己两次换工作,导致公积金出现了断缴的情况,这会不会影响贷款买房呢?

对此,链家资深房产经纪专家徐文博表示,“在北京,申请公积金贷款一般要满足三个重要条件,一是住房公积金账户开户6个月以上,且近期连续6个月足额缴存;二是住房公积金仍在缴存状态;三是申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款。”

“小王因为换工作太频繁,又没有注意住房公积金的缴存问题,没有达到连续缴存6个月的条件,所以无法通过有关部门对住房公积金贷款审批,只得通过商业银行贷款。”徐文博说。

那么,公积金可以补缴吗?徐文博介绍说,“在北京,住房公积金断了,需要当事人准备相应的补交材料给单位经办人,由单位的经办人去有关部门办理补缴手续。”

“一般情况下,断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金,可以由单位出具相关证明,并由公积金管理中心相关部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。”徐文博说。

徐文博进一步解释说,“对于北京市属住房公积金来说,由于单位问题导致当事人中断缴纳住房公积金在3个月以内的,单位给予补缴公积金之后,当事人可以向有关部门申请公积金贷款买房。”

值得注意的是,在北京,公积金补缴之后再申请贷款当事人,需要比正常缴存的借款人多提交一些材料。比如单位说明、劳动合同、社保缴纳证明等。

新京报编辑 武新 校对 郭利


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